گروه مشاورین املاک میرداماد،سبزوار؛با برخورداری از مدیرانی مجرب در عرصه صنعت ساختمان و نیز مشاوره بر آن است تا در جهت عرضه خدمات مشاوره ای ساختمان، گامی هرچند کوچک برای برآورده شدن نیازهای فروشندگان و خریداران واقعی واحدهای ساختمانی،رهن و اجاره و نیز در خصوص خدمات مشاوره ای سایر عرصه ها نظیر خرید و فروش باغ،مرغداری و چاه عمیق،برداشته باشد.      مشاور املاک میرداماد واقع در شهرستان سبزوار خیابان رازی روبروی آتشنشانی نبش خیابان پژوهش آمادگی خود را جهت انجام خدمات مشاوره ای، مشارکت در ساخت،کارشناسی زمین و ساختمان و سایر امور مربوط به حوزه ساختمان اعلام می دارد. تلفن:   44671185 همراه: 09378781292          09016457482 ادامه مطلب

تحلیل بازار مسکن' href='/last-search/?q=مسکن'>مسکن: موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای امروز طرح «راهاندازی موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای» در شورای پول و اعتبار بررسی و در صورت تصویب، امکان تامین مالی ارزانقیمت دو حوزه ساخت و خرید آپارتمان با روش کاملا متفاوت از مدل سنتی وامدهی، در همه شهرهای کشور فراهم میشود. موسسه پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای در هر شهر، با هدف ساخت و ساز مسکونی در مقیاس انبوه، تاسیس میشود و صرفا برای تامین مالی پروژه تعریف شده، از دو دسته سپردهگذار محلی شامل متقاضیان خرید خانه و همچنین سرمایهگذاران ساختمانی در نقش سهامداران موسسه، عملیات جذب منابع انجام میدهد و در نهایت با اتمام مراحل احداث پروژه، متناسب با عایدی بهدست آمده، به سپردهگذاران متقاضی وام خرید و سهامداران، تسهیلات و سود پرداخت میکند. به این ترتیب، موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای اگر چه از بابت جذب منابع و پرداخت تسهیلات، کارکردی مشابه نظام بانکی دارد اما از یکسو، سپردهگذاران در نقش سهامداران، چون که از عمده سود این موسسات منتفع میشوند، انگیزه قوی و به مراتب بیشتر از سپردهگذاری بانکی، برای ورود به این موسسات دارند و از سوی دیگر، هزینه پایین تجهیز منابع در آنها، توان پرداخت وام با سقف بیشتر از تسهیلات مسکن فعلی را بهوجود میآورد. این موسسات یک تفاوت کلیدی دیگر نیز با نظام بانکی در حوزه تامین مالی مسکن دارند و آن، «عدم تعهد زمانی به سپردهگذاران موسسه از بابت پرداخت تسهیلات خرید» است. این موسسات از 10 مسیر امکان تجهیز منابع دارند و چهار نوع تسهیلات میتوانند پرداخت کنند. این شکل تامین مالی بخش مسکن هفت مزیت کلیدی در مقایسه با تامین مالی سنتی –وام بانکی- دارد که مهمترین آن، صرف منابع هر مادامه مطلب

چرا اقتصاد مسكن، كانون توجه دولت، مردم و رسانه ها در همه دوره ها است:1. مسكن، مهم ترین نیاز بشر، پس از غذا و پوشاک است.2. بخش مسکن، ارتباط گسترده پیشین با سایر بخشهای اقتصاد دارد.3. مسكن، مهمترین جزء شاخص قیمت مصرفكننده است و به طوری طبیعی، بيشترین نقش را در روند حرکتی آن دارد.4. هزینه مسكن، مهمترین بخش هزینههای خانوار را تشكیل میدهد.5. آثار ادوار بازار مسكن بر ساير داراییهای مالی، تعیینكننده است. 6. مسكن، کالایی با نقدشوندگی پایین است.7. عرضه مسكن در کوتاهمدت، کمکشش است.8. مسکن، بزرگترین بخش از ثروت اكثر خانوارهای ایرانی است.9. مسكن، کالایی بادوام، ناهمگن، سرمایه بر،تابع مكان،زمانبَر و غیر قابل واردات است. 10. نسبت ذخیره به روانه (نسبت واحدهای مسکونی موجود به نوساز) بالا است. ادامه مطلب

گروه مشاورین املاک میرداماد،سبزوار؛با برخورداری از مدیرانی مجرب در عرصه صنعت ساختمان و نیز مشاوره بر آن است تا در جهت عرضه خدمات مشاوره ای ساختمان، گامی هرچند کوچک برای برآورده شدن نیازهای فروشندگان و خریداران واقعی واحدهادامه مطلب

پیش بینی وضعیت بازار مسکن ایران در سال 95 پیش بینی وضعیت بازار مسکن ایران در سال 95 با توجه به وضع کنونی بازار مسکن و وضعیت عرضه و تقاضی و معاملات تا کنون تعریف چندانی نداشته است از طرفی بازار مسکن هم در شک اتمام مذاکرات به رکود و کاهش قیمت ادامه می دهد و به نظر می رسد در سال آینده نیز همین روند ادامه پیدا خواهد کرد. به گفته کارشناسان، بازار مسکن در ایران سالانه حدود ٢٠درصد رشد قیمت را تجربه میکند که در این چند سال گذشته خیلی بیشتر از این رقم بوده است.که باعث میشود خیلی از سرمایه گذاران به پیش خرید اپارتمان روی بیاورند.این درحالی است که نرادامه مطلب

پیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن در سال آینده سال 94 - 95 خبرگزاری مهر - گروه اقتصادی: بررسی بازار مسکن نشان می دهد بیشترین عامل افزایش قیمت در سالهای گذشته نرخ زمین بوده است که در مقطعی به 9 برابر افزایش یافت در حالی که دیگر عوامل مانند مصالح ساختمانی فقط 30 درصد از هزینه ساخت را در برمیگیرد. به گزارش خبرنگار مهر، همیشه پیش بینی قیمت مسکن و اطلاع از آینده این بازار، مورد توجه عموم مردم قرار داشته و از آنجایی که سهم زیادی از متقاضیان بازار مسکن، اجاره نشین هستند، بنابراین اینکه در آینده چه اتفاقی در بازار مسکن رخ میدهد، مورد توجه قرار داشته ادامه مطلب

دنیای اقتصاد: 10 متغیر شکلدهنده دورههای رکود و رونق در بازار مسکن شناسایی شد. نتایج یک مطالعه دانشگاهی نشان میدهد یک درصد افزایش در «تقاضای ناشی از رشد جمعیت» و «حجم وام خرید مصرفی مسکن» در کنار تقویت سه عنصر دیگر به همین میزان، میتواند احتمال بروز رونق ملکی در مسیر غیرتورمی را تا 25/ 0 درصد افزایش دهد. اما در سمت مقابل، رشد یک درصدی «وام مسکن برای سفتهبازی» و «بازدهی مثبت بازارهای رقیب» احتمال رونق را به ترتیب 085/ 0 درصد و 056/ 0 درصد کاهش میدهد. با لحاظ وضع موجود این متغیرها، احتمال عبور از پیشرونق مسکن محاسبه شده است. گروه مسکن: عناصر اصلادامه مطلب

گروه مشاورین املاک میرداماد،سبزوار؛با برخورداری از مدیرانی مجرب در عرصه صنعت ساختمان و نیز مشاوره بر آن است تا در جهت عرضه خدمات مشاوره ای ساختمان، گامی هرچند کوچک برای برآورده شدن نیازهای فروشندگان و خریداران واقعی واحدهای ساختمانی،رهن و اجاره و نیز در خصوص خدمات مشاوره ای سایر عرصه ها نظیر خرید و فروش باغ،مرغداری و چاه عمیق،برداشته باشد. مشاور املاک میرداماد واقع در شهرستان سبزوار خیابان رازی روبروی آتشنشانی نبش خیابان پژوهش آمادگی خود را جهت انجام خدمات مشاوره ای، مشارکت در ساخت،کارشناسی زمین و ساختمان و سایر امور ادامه مطلب