تحلیل بازار مسکن' href='/last-search/?q=مسکن'>مسکن:
موسسات پسانداز و
تسهیلات مسکن منطقهای امروز طرح «راهاندازی موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای» در شورای پول و اعتبار بررسی و در صورت تصویب، امکان تامین مالی ارزانقیمت دو حوزه ساخت و خرید آپارتمان با روش کاملا متفاوت از مدل سنتی وامدهی، در همه شهرهای کشور فراهم میشود. موسسه پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای در هر شهر، با هدف ساخت و ساز مسکونی در مقیاس انبوه، تاسیس میشود و صرفا برای تامین مالی پروژه تعریف شده، از دو دسته سپردهگذار محلی شامل متقاضیان خرید خانه و همچنین سرمایهگذاران ساختمانی در نقش سهامداران موسسه، عملیات جذب منابع انجام میدهد و در نهایت با اتمام مراحل احداث پروژه، متناسب با عایدی بهدست آمده، به سپردهگذاران متقاضی وام خرید و سهامداران، تسهیلات و سود پرداخت میکند. به این ترتیب، موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای اگر چه از بابت جذب منابع و پرداخت تسهیلات، کارکردی مشابه نظام بانکی دارد اما از یکسو، سپردهگذاران در نقش سهامداران، چون که از عمده سود این موسسات منتفع میشوند، انگیزه قوی و به مراتب بیشتر از سپردهگذاری بانکی، برای ورود به این موسسات دارند و از سوی دیگر، هزینه پایین تجهیز منابع در آنها، توان پرداخت وام با سقف بیشتر از تسهیلات مسکن فعلی را بهوجود میآورد. این موسسات یک تفاوت کلیدی دیگر نیز با نظام بانکی در حوزه تامین مالی مسکن دارند و آن، «عدم تعهد زمانی به سپردهگذاران موسسه از بابت پرداخت تسهیلات خرید» است. این موسسات از 10 مسیر امکان تجهیز منابع دارند و چهار نوع تسهیلات میتوانند پرداخت کنند. این شکل تامین مالی بخش مسکن هفت مزیت کلیدی در مقایسه با تامین مالی سنتی –وام بانکی- دارد که مهمترین آن، صرف منابع هر م گروه مشاورین املاک میرداماد سبزوار...
ادامه مطلبما را در سایت گروه مشاورین املاک میرداماد سبزوار دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : mirdamado بازدید : 118 تاريخ : دوشنبه 25 بهمن 1400 ساعت: 2:51